Blauwdruk bouw bouwadvies
Over Blauwdruk bouw
Blauwdruk bouw is een bouwadviesbureau gevestigd in Alphen aan den Rijn. We onderscheiden ons in het brede dienstenpakket dat we aanbieden. Blauwdruk richt zich op ontwerp, advies en engineering voor bouw- transformatie, uitbreiding- en renovatieprojecten. We werken door heel Nederland.
We tekenen bouwkundige tekeningen vanaf een eerste schets tot en met de laatste details van een werktekening. We tonen met Bouwbesluitberekeningen aan of de plannen aan het Bouwbesluit voldoen. Denk hierbij aan BENG berekeningen, ventilatieberekeningen en daglichtberekeningen.
We verzorgen inspecties voor een meerjarenonderhoudsplanning tot woningopnames voor groot onderhoud of Energie Prestatie Advies. We verzorgen bouwmanagement en bewaken projecten. Met onze kennis op het gebied van IT ondersteunen we bij het ontwikkelen van inspectie apps.
Bouwadvies van a tot z
We vinden het belangrijk dat onze kennis over bouwen niet alleen goed, maar ook breed is. Onze opdrachtgevers schakelen ons in voor de meest uiteenlopende projecten en de meest uiteenlopende diensten. Zo hoeft u voor bouwadvies maar één partij in te schakelen. Blauwdruk geeft advies bij veel verschillende disciplines tijdens de duur van bouwprojecten: Voor een renovatieplan met het uitvoeren van woningopnames en Energie Prestatie Advies. Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning. Tijdens de werkvoorbereiding met calculatie en tekenwerk. Vlak voor een renovatie met warme opnames. Tijdens een oplevering met opleveringskeuringen. Voor het kopen van een woning met een bouwkundige keuring / aankoopkeuring.
Vernieuwende manier van werken
Blauwdruk is innovatief. Onze ideeën zijn vernieuwend. Ons bureau is paperless. Inspecties, opleveringen en bouwverslagen worden digitaal met mobiele devices en inspectie apps geregistreerd. Dit bespaart een hoop onnodige tijd en voorkomt enorm veel fouten. Met de inspectie app worden gegevens direct digitaal vastgelegd, foto's direct digitaal aan de betreffende locaties gekoppeld en handtekeningen digitaal gezet. De inspectie app biedt veel handige functionaliteiten zoals het importeren van NAW-gegevens, digitale ondertekening, het koppelen van eenheidsprijzen, het tonen van bewonerskeuzes en locatieherkenning op basis van gps.
Nauw betrokken bij proces
Blauwdruk bouw is nauw betrokken bij het proces vanaf haalbaarheidsstudies tot en met de bouw. Hierdoor verliezen we belangrijke details niet uit het oog en zorgen voor een eindproduct waar het maximale uit is gehaald. Blauwdruk vindt het WIJ-gevoel een van de belangrijkste speerpunten in een project. We zijn daarom ook trots om projecten met elkaar te mogen doen. Dit is in ons werk terug te zien. We vinden het fijn om betrokken te zijn tijdens een project, maar ook na de afronding van een project. Meestal wordt dan pas het resultaat echt goed zichtbaar.
Ambitieus
Voor ons is voldoende niet goed genoeg. Blauwdruk streeft naar perfectie en een hoogst haalbaar resultaat. Ons team is leergierig en staat open voor nieuwe werkwijzen. Het ambitieuze karakter vindt u niet alleen terug in de producten die Blauwdruk levert, maar ook in het proces dat we beogen. Snel en helder.
Historie
Blauwdruk bouw is in 2015 opgericht door Jim van Beek en Andy Wusten. Beide oprichters hebben een bouwkundige achtergrond en hebben samen meer dan 15 jaar ervaring bij een bouwadviesbureau opgedaan. Het bedrijf is gevestigd aan de Ondernemingsweg 66F in Alphen aan den Rijn. Het is een kleinschalige bedrijf. Hierdoor wordt u bij ons niet doorverbonden maar heeft u direct de juiste persoon aan de telefoon.
Blauwdruk bouw
Waarom?
Voor Blauwdruk bouw telt eigenlijk maar één ding: Een goed eindresultaat voor een tevreden opdrachtgever. Met dit doel werkt Blauwdruk met passie aan projecten.
Een breed aanbod van diensten
Blauwdruk is breed inzetbaar in projecten.
Efficiënte aanpak
Blauwdruk denk altijd na over een efficënte aanpak.
Direct contact met een medewerker
Bij Blauwdruk spreek je direct met één van onze medewerkers.
Goede prijs-/kwaliteit
Blauwdruk biedt diensten aan tegen een goede prijs-/kwaliteit.
Onze diensten
Bouwkundige tekening
Voordat er wordt gebouwd is vaak een omgevingsvergunning (bouwvergunning) nodig. De aanvraag loopt via gemeenten.
Omgevingsvergunning
Voordat er wordt gebouwd is vaak een omgevingsvergunning (bouwvergunning) nodig. De aanvraag loopt via gemeenten.
Splitsingstekening
Met een splitsingstekening worden de appartementsrechten binnen een gebouw met meerdere eigenaren vastgesteld.
BENG berekening
Blauwdruk voert een BENG berekening voor nieuwbouw woningen uit bij de aanvraag omgevingsvergunning en oplevering.
Bouwbesluitberekeningen
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning essentieel: EPC-berekening, ventilatieberekening, daglichtberekening en oppervlaktetoets
Ventilatieberekening
Voor het aanvragen van omgevingsvergunning wordt door middel van een ventilatieberekening voldoende ventilatie aangetoond.
Daglichtberekening
Voor het aanvragen van omgevingsvergunning wordt door middel van een daglichtberekening voldoende daglicht aangetoond.
Meerjarenonderhoudsplan
In een meerjarendonderhoudsplan wordt het onderhoud van gebouwen voor de aankomende jaren in kaart gebracht.
Ontruimingsplattegrond
Het is een schematische tekening die geeft aan welke vluchtroutes genomen kunnen worden tijdens een noodsituatie.
Gebruiksvergunning
Om een pand in gebruik te nemen zijn in een aantal situaties een gebruiksvergunning of gebruiksmelding nodig om te mogen exploiteren.
Meetrapport NEN 2580
Oppervlakten worden bepaald en in een meetrapport worden de oppervlakten van een gebouw op een eenduidige methode weergegeven.
Bezonningsstudie
Om in een bebouwde omgeving te gaan bouwen kan met een bezonningsstudie aangetoond worden dat geen zonlicht weggenomen wordt.
Bouwkundig bestek
Met een bouwkundig bestek wordt de gewenste kwaliteit goed vastgelegd voor een aanbieding van de uitvoerende partijen.
Conditiemeting
Een inspectie op basis van de NEN 2767 waarbij bouwdelen op een eenduidige manier worden beoordeeld op de kwaliteit.
Bouwmanagement
Coördinatie van het project en realiseren van ambities binnen afgesproken projectkaders van kwaliteit, tijd en geld.
Energie prestatie advies
Met een energie prestatie advies wordt advies gegeven over het verbeteren van de energieprestatie van een woning.
Woningopname
Tijdens een woningopname wordt de staat van de woning vastgelegd. De opnames worden digitaal met een app geregisreerd.
Spouwanker onderzoek
Met een spouwanker onderzoek wordt een visuele inspectie gedaan, waarbij de spouwankers worden beoordeeld.
Inspectie app
Met een inspectie app worden alle insectierestultaten digitaal geregistreerd en digitale foto's aan de rapporten toegevoegd.
Opleveringskeuring
Tijdens een opleveringskeuring wordt bepaald of de uitvoering van een project juist is afgerond. Opleverpunten worden vastgelegd.
Bouwkundige keuring
Om de bouwkundige staat van een woning te bepalen is een bouwkundige keuring nodig. Bijvoorbeeld bij een verkoop.
Brandscan
Het gebouw met de brandcompartimenten worden beoordeeld op brandveiligheid. Kabels en leidingen moeten zijn afgewerkt.
Calculatie
Voorafgaand aan een project wordt een calculatie gemaakt. Blauwdruk bouw ondersteunt aannemers bij het opstellen van een calculatie.
Bewonersbegeleiding
Tijdens groot onderhoud of renovatie is communicatie met bewoners erg belangrijk. Bewonerskeuzes worden goed besproken.
Wij zijn jong, ervaren en hebben een gezamenlijke passie voor bouwkunde en ondernemen. Met onze energieke, innovatieve maar ook oplossingsgerichte persoonlijkheid ondersteunt Blauwdruk graag bij het proces van idee tot en met realisatie.
Jim van BeekAdviseur
Voor ons is ieder nieuw project steeds weer een nieuwe uitdaging. Het is geweldig om alles uit de kast te halen en met de innovatieve efficiënte bedrijfsvoering van Blauwdruk opdrachtgevers blij te maken. Helpen doen we graag. Daar doen we het voor.
Andy WustenAdviseur
Groot onderhoud en renovatie
Blauwdruk heeft veel ervaring met groot onderhoud en renovatie. Aannemers en woningbouwverenigingen schakelen ons in om bouwkundig tekenwerk te verrichten. Vaak gebeurt dit in combinatie met een opname en het inmeten van de bestaande situatie. Blauwdruk verzorgt de omgevingsvergunning als dit nodig is. Daarnaast bepaalt Blauwdruk de Energie Index (energielabels) met bouwadvies voor energiebesparende maatregelen van de woningen.
Inspectie app en opnames
Vlak voor de uitvoering geeft Blauwdruk bouwadvies door de warme opnames te verzorgen. Daarmee worden alle woningen opgenomen en de bestaande toestand compleet geïnventariseerd door middel van een warme opname app (inspectie app). Dit is zeer efficiënt doordat alle waarnemingen door middel van een digitaal opnameformulier worden geregistreerd. Tijdens de uitvoering verzorgt Blauwdruk bouwadvies door bewonersbegeleiding op zich te nemen. We verzorgen alle communicatie met de bewoners, verzorgen bewonersavonden, een project website en nieuwsbrieven.
Uw nieuwbouw partner
Bouwadvies voor nieuwbouw geeft Blauwdruk aan aannemers, particulieren en woningbouwverenigingen. Zo ondersteunt Blauwdruk aannemers bij het opstellen van bouwkundige calculaties. Blauwdruk is specialist op het gebied van het verzorgen van EPC berekeningen. Onze berekeningen kloppen, zonder verrassingen achteraf. Opdrachtgevers laten Blauwdruk tekenwerk voor nieuwbouw verzorgen. Het gaat om bouwkundige tekeningen in alle fases van een project. Denk aan een definitief ontwerp, bestektekeningen of werktekeningen. Met onze scherpe uurtarieven zijn we een interessante partner.
Nieuwbouw voor particulieren
Particulieren kunnen bij Blauwdruk terecht voor bouwadvies voor uitbreiding van hun woning. Bij een aanbouw, dakopbouw, uitbouw of een dakkapel verzorgt Blauwdruk alle stukken die nodig zijn om te bouwen. Het gaat om een ontwerp, bouwkundige tekeningen, een constructief ontwerp, constructieberekeningen en details. Nadat de stukken definitief zijn, wordt een omgevingsvergunning aangevraagd. Blauwdruk geeft bouwadvies over de beste oplossingen en onderhoudt contact met de betreffende gemeente.
Keuringen
Particulieren kunnen bij Blauwdruk terecht voor bouwkundige vragen. Ons bouwadvies wordt gegeven bij een bouwkundige keuring voordat een woning wordt aangekocht of tijdens een opleveringskeuring wanneer een nieuwbouw woning wordt opgeleverd. Daarnaast treedt Blauwdruk op bij bouwkundige geschillen. Voor woningbouwverenigingen stelt Blauwdruk meerjarenonderhoudsplannen op. Voorafgaand hieraan wordt een bouwkundige inspectie (conditiemeting) uitgevoerd.
Vastgoedonderhoud en beheer
Verenigingen van eigenaren kunnen bij Blauwdruk voor bouwadvies terecht als het gaat om het opstellen vaneen meerjarenonderhoudsplan (MJOP), het uit laten voeren van een spouwanker onderzoek of een conditiemeting. Blauwdruk verzorgt voor verenigingen van eigenaren en notarissen splitsingstekeningen voor nieuwbouw en bestaande bouw. De splitsingstekeningen worden volgens de richtlijnen opgesteld en worden snel geleverd. Om de energieprestatie van woningen te bepalen, voert Blauwdruk Energie Index (energielabel) berekeningen uit.
Contact
AdresOndernemingsweg 66F
2404HN ALPHEN AAN DEN RIJN
Telefoon(0172) 78 53 93
E-mailinfo@blauwdrukbouw.nl
